买房贷款时，选择等额本金还是等额本息？这个问题需要综合考虑个人情况和财务状况。今天的视频内容较长，希望大家能够耐心观看，选择方式需要根据个人情况和财务状况来决定，主要分为两方面，首先，等额本金的还款方式是每月还款金额递减，而等额本息则是每月还款金额相同，每个人的情况不同，选择也会不同。如果还款能力强，可以选择等额本金。
1、等额本息年利率的算法等额本息的年利率一般是由贷款机构与贷款人协商确定，利率会写在贷款合同里。如果给出的是日利率或月利率，那么就需要折算成年利率。它们之间的换算公式为：年利率月利率*12日利率*30。比如月利率0.4%，那么年利率就是0.4%*124.8%。日利率0.04%，那么年利率就是0.04%*36014.4%拓展资料：利润的计算公式1.利润收入成本。
另一个基本公式是：利润成本×利润率，因此利润率利润/成本×100%.这也不难，特别简单。但如果我们从收入和成本两个方向拓展开来，问题就没有那么简单了。我们先讲收入。2.收入单价×总销量。单价指的是销售单价，除了销售单价，可能还有标价，但标价不能用来计算利润。因此可以有：利润单价×总销量成本。如果不算损耗的话，成本进价×总量，这里进价是购入的单价，总量可以是总销量，总销量也可以是总量的一部分，如果我们只计算总销量部分，又有：利润(售价进价)×总销量，即利润单位利润×总销量。
2、等额本金和等额本息算法等额本金法：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少，计算公式为：每月还本付息金额(本金/还款月数)(本金累计已还本金)×月利率每月本金总本金/还款月数每月利息(本金累计已还本金)×月利率还款总利息(还款月数1)*贷款额*月利率/2还款总额(还款月数1)*贷款额*月利率/2贷款额等额本息法：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
